按揭息口回落助買家入市 英國樓價指樓連升兩個月

英國Halifax銀行的數據顯示，由於按揭貸款息口回落，吸引更多買家入市，11月英國住宅價格按月升0.5%，錄得連續兩個月上升，平均屋價升達到283,615鎊。

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Halifax的報告指出，由於過去一年利率上升及通脹導致的生活成本危機，加上放盤短缺，大批買家轉為觀望，等待市場正常化，令到樓價回落。

與去年同期相比，英國目前平均樓價下跌1%，但仍較疫情前的水平高出4萬鎊，但隨著近期按揭貸款息口回落，房地產市場開始轉趨活躍。

Halifax按揭貸款部董事Kim Kinnaird指出，近期的按揭貸款審批數據反映，英國樓市活動略為回升，隨著按揭利率開始下降，買家的負擔能力改善，並增強置業信心，讓他們傾向提早入市。

不過，他指為英國樓價不太可能在明年繼續上升，原因是經濟仍然充滿不確定因素，目前很難評估成交反彈會維持到甚麼時候，而通脹、就業率及負擔能力，會繼續成對明年樓價造成壓力。

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