10月全英租金按年升逾11% 平均月租飆至1345鎊

英國地產代理機構Hamptons的數據顯示,10月份全英的住宅租金按年升幅達到11.7%,倫敦租金更按年升14.8%,當地出租市場幾乎沒有放緩跡象。

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今年10月,英國新出租住宅的平均租金,升至每月1,345鎊,較去年同期增加141英鎊,連續第三個月升幅達到雙位數,亦是過去12個月第6次出現雙位數增長。

全英每個地區的住宅租金都在上升,一間三房住宅的平均租金升至每月1,412鎊,按年升11.8%,首次突破每月1,400鎊大關。而一房平均租金按年升10%,兩房升13.3%,反映所有類型住宅出現加租情況。

Paragon Bank的數據亦顯示,超過七成業主反映租客需求上升,高於第二季創下的67%歷史新高,是12年來的最高水平。

按地區細分數據,西默德蘭郡的租客需求最高,該區76%的業主報告租客需求增加,其次是威爾斯(75%)、英格蘭東南部(74%)和東默德蘭郡(73%)。英格蘭東北部(65%)和英格蘭東部(61%)的業主報告租客需求增加的比例最低。

除了租客需求增加外,業主也反映租金上升,87%的業主表示,加租是他們出租物業所在地區的現時趨勢。七成業主表示,他們在過去12個月內曾經加租,高於第二季的65%。

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