樓價回軟半數二手業主減價 買家平均獲半成減幅

受加息影響，英國樓價連續多個月出現調整，當地地產代理Hamptons的報告顯示，7月份英格蘭及威爾士有一半放盤業主下調叫價，減幅平均約5%，是近9年以來最高水平。

圖片來源：GETTY IMAGES

數據顯示，7月英格蘭及威爾士有50%放盤要減價出售，高於6月的47%，較去年同期的34%更高出16個百份點。而減價比例最高的是上車盤，原因是這類住宅的買家通常是首次置業的自住業主，最易受按揭貸款加息影響。而買家平均獲得的樓價減幅大約4.5%，與上月相同。

售價25萬鎊以下的放盤住宅，去年7月有31%要減價，今年升至49%；50萬至75萬鎊的放盤，去年7月有36%在減價後售出，今年升至52%；至於超過100萬鎊的物業，減價比例則由去年7月的46%，輕微上升至目前的53%。

另外，上月業主放盤平均需要49日才能獲得買家承接，是自2013年以來成交時間最長的7月份。當中以100萬鎊以上物業的成交時間增加最多，反映高價物業的業主較有耐性，等候合適的報價。

Hamptons研究部主管Aneisha Beveridge指出，7月的按揭貸款利率，已經超越去年10月迷你預算案推出時的水平，令到買家變得更加謹慎，迫使業主減低價格預期。

標籤:
移居英國 移民英國 英國升學 英國地產 英國房地產 英國房屋 英國放盤 英國樓 英國樓價 英國樓市 英國樓盤 英國物業 英國置業 英國買屋 英國買樓 買英國樓
相關文章：