全英平均租金升至近1.4萬元 調查指逾三成租客交租佔收入1/3

英國租務代理HomeLet的最新數據顯示，英國租金上升趨勢未有減慢跡象，7月份全國所有地區的租金均上升，平均月租達到破紀錄的1,243鎊(約12,390港元)，按月升1.1%，較去年同期更高出10.3%。

圖︰GETTY IMAGES

數據反映，在首都倫敦目前平均月租已升至2,109鎊(約2.1萬元)，較上月升1.5%，按年升12.9%。如果不計算倫敦，英國的平均月租為1,037鎊(約1.03萬港元)，按月升1%，按年升9.4%。即使是租金相對低廉的英格蘭東北部，平均租金也較上月升1.8%，至636鎊(約6,300港元)。

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HomeLet的行政總裁Andy Halstead表示，高租金已成為常態，倫敦突破平均月租2,000鎊的關口，沒有任何跡象顯示升勢會減弱，租屋市場仍處於熾熱狀態！

另外，英國智庫Resolution Foundation的最新研究發現，英國的租客比業主面臨更加嚴峻的住屋成本問題，租客花費在住屋上的收入比例，幾乎是業主的四倍。

分析顯示，2021至22年度，租客平均將收入的34%用於住屋成本，即三分一薪金交給業主。相比下，有按揭貸款在身的業主，在住屋上的收入僅為9%。

經濟學家Cara Pacitti表示，雖然加息令業主的供樓成本上升，但租住私人住宅仍然是最高昂的開支。同時，英國住屋團體Shelter最近對私人租客的調查發現，有33%受訪者將至少一半的收入用於交租。

從今年年初開始的數據還顯示，48%的租客發現住屋成本在過去一年中攀升，有22%的租客更覺得難以承受。

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