全英平均租金升至近1.4萬元 調查指逾三成租客交租佔收入1/3
英國租務代理HomeLet的最新數據顯示,英國租金上升趨勢未有減慢跡象,7月份全國所有地區的租金均上升,平均月租達到破紀錄的1,243鎊(約12,390港元),按月升1.1%,較去年同期更高出10.3%。
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圖︰GETTY IMAGES
數據反映,在首都倫敦目前平均月租已升至2,109鎊(約2.1萬元),較上月升1.5%,按年升12.9%。如果不計算倫敦,英國的平均月租為1,037鎊(約1.03萬港元),按月升1%,按年升9.4%。即使是租金相對低廉的英格蘭東北部,平均租金也較上月升1.8%,至636鎊(約6,300港元)。
HomeLet的行政總裁Andy Halstead表示,高租金已成為常態,倫敦突破平均月租2,000鎊的關口,沒有任何跡象顯示升勢會減弱,租屋市場仍處於熾熱狀態!
另外,英國智庫Resolution Foundation的最新研究發現,英國的租客比業主面臨更加嚴峻的住屋成本問題,租客花費在住屋上的收入比例,幾乎是業主的四倍。
分析顯示,2021至22年度,租客平均將收入的34%用於住屋成本,即三分一薪金交給業主。相比下,有按揭貸款在身的業主,在住屋上的收入僅為9%。
經濟學家Cara Pacitti表示,雖然加息令業主的供樓成本上升,但租住私人住宅仍然是最高昂的開支。同時,英國住屋團體Shelter最近對私人租客的調查發現,有33%受訪者將至少一半的收入用於交租。
從今年年初開始的數據還顯示,48%的租客發現住屋成本在過去一年中攀升,有22%的租客更覺得難以承受。
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