英國租務市場持續失衡 上月每間租盤多13個租客競爭
英國的住宅租務市場供應持續緊張,租客的競爭加劇。根據當地地產代理組成的協會Propertymark提供的最新數據,今年6月,每間代理分行平均增加118個名新登記租客,較去年同期大幅上升27%。相反,每間分行可以出租的租盤數量則按年減少19%。
由於需求增加及租盤供應減少,數據顯示租盤供求失衡的情況在6月進一步惡化,每間租盤平均新增13個潛在租客,與去年同期相比增加57%。這種現象帶動租金上升,62%的代理表示,6月份他們身處的地區租金高於之前一個月。
根據保險公司HomeLet的數據,英國的平均租金在過去12個月上升10%,在5月份更達到每月£1,213的歷史新高,當中倫敦的租務市場尤其明顯。有租約即將到期的租客,尋找新租盤6個星期仍未有回音,令到他們非常絕望。
Propertymark發言人Nathan Emerson表示,租盤供求失衡持續對租金構成壓力。政府應該立即為業主提供鼓勵措施,以增加私人住宅的出租數量。
另外,Propertymark的報告也反映,6月份每間代理分行新註冊的買家數量,由5月的86個,下降到69個,按年減少5%。每個可用物業的平均觀看次數,由4月份的3.3次,降低到6月份的2.6次。每個分行新加的放盤量在6月繼續減少,現在每間分行手上平均只有8間放盤。
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