Halifax︰英國樓市扭轉跌勢 3月全國樓價按月回升
Halifax銀行的數據顯示,受按揭貸款利率下降及就業市場強勁影響,英國3月份全國樓價扭轉近期跌勢,按月升0.8%,遠勝於市場預期的0.3%跌幅。
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圖︰GETTY IMAGES
Halifax的樓價數據反映,全英3月樓價與去年同期相比,高出1.6%,低於2月的2.1%按年升幅,亦是自2019年10月以來的最低年度升幅。而全英平均樓價約28.78萬鎊,比去年夏天創下的29.4萬鎊回落,但較2020年2月疫情爆發前高出20%。
Halifax銀行按揭貸款負責人Kim Kinnaird表示,英國樓價回升,反映按揭貸款利率回落,減輕買家的借貸成本。而另一個刺激樓價上升的因素,是就業市場維持強勁,失業率接近歷史最低水平。
但另一間按揭貸款機構Nationwide的數據卻顯示,英國3月份的樓價按年下跌3.1%,創出2009年以來最大跌幅。分析認為,近期全英批出的按揭宗數較去年同期大跌下跌,英倫銀行的數字反映今年2月新造按揭按年跌37%,因此兩間貸款機構的樓價指數出現不同的走勢,只能反映他們各自批出的貸款個案狀況,並未能完全代表全英樓市的實況。
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