1月大多區樓價繼續尋底 新屋銷量跌至23年新低

多倫多建築業與土地開發協會的數據顯示，1月大多區新屋銷量跌至23年新低，樓價按年及按月均下跌，反映加息環境下買家繼續觀望。

圖片來源：GETTY IMAGES

數據顯示，1月多倫多的新屋存量微升，獨立屋、半獨立屋及鎮屋等住宅價格，按年跌2.3%至173萬加元，按月下跌0.1%。新建多層式公寓單位的售價，按年跌2%至112萬元，按月跌不足0.1%。

成交量方面，所有類型新屋1月銷量按年大跌81%，總計僅567間，比10年平均成交量低七成。其中，公寓單位成交381間，成交量創過去14年同月新低，比10年平均成交量低84%。獨立屋成交量186間，比10年平均成交量低78%，按年跌70%。

分析指出，買家目前仍抱觀望態度，但發展商繼續推出新項目，特別是公寓新盤。數據顯示，上月由於2個大型樓盤推出，新屋和樓花存量升至過去2年新高，總計13,490間一手新屋待售，其中，待售新公寓總計11,869間，相當於7個半月存量；待售新獨立屋總計1,621間，相等於4.8個月存量。

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