2月澳洲樓市有回穩跡象 悉尼樓價指數率先反彈

澳洲樓價有回穩跡象，根據CoreLogic的樓價指數，2月份澳洲全國樓價僅下跌0.14%，悉尼更率先反彈0.3%，其他城市的樓價下跌速度亦在減慢，分析指是受市場放盤量減少及拍賣成交率上升推動。

圖片來源：GETTY IMAGES

2月份澳洲樓價指數僅跌0.14%，是自去年5月澳洲央行開始加息以來，幅度最小的跌幅。CoreLogic研究總監Tim Lawless表示，澳洲樓價有回升跡象，是由於放盤量減少及拍賣成交率上升。自去年9月以來， 放盤業主正等待樓市低迷氣氛過去，新放盤數量遠遠低於平均水平。

他又認為，隨著經濟放緩及加息影響陸續浮現，澳洲樓價下跌減慢只是短暫現象。考慮到央行在2月的會議上，對加息的取態轉為更加鷹派，加上市場對經濟及勞動力市場疲弱的預期，樓價跌勢之後又可能重新加快。另外，有數十萬業主在2020年和2021年，獲得超低定息按揭，但計劃到期後他們將面對目前的高利率，供款壓力大增。

在全澳範圍內，樓價已經從去年4月的高位下降9.1%，但仍然高於疫情前的水平。 悉尼樓價從2022年1月的高位下跌13.4%，但下跌速度一直在放慢。報告顯示，2月份，悉尼樓價上升0.3%，除了荷伯特之外，其他首府城市的2月樓價都只下跌不到0.5%。

而穆迪投資日前公報分析報名，指出澳洲樓市仍然處於相對強勁狀態。 穆迪副總裁Irene Kleyman指出，自2008年全球金融危機以來，整個澳洲銀行業的貸款風險已經下降。 雖然今年拖欠的按揭貸款的個案有機會增加，但整體而言，澳洲近年的高風險貸款、還息不還本及次級按揭的數量已經大幅減少。

標籤:
澳洲升學 澳洲地產 澳洲房地產 澳洲房屋 澳洲放盤 澳洲樓 澳洲樓價 澳洲樓市 澳洲樓盤 澳洲物業 澳洲置業 澳洲買屋 澳洲買樓 移居澳洲 移民澳洲 買澳洲樓
相關文章：