大倫敦區租金飆升難負擔 外流租客數量創新高

根據英國地產代理Hamptons的調查發現，過去一年倫敦租金飆升，選擇離開大倫敦區的租客數量創出新高。

圖︰GETTY IMAGES

數據顯示，過去一年搬屋的倫敦租客之中，有四成(約90,370人)選擇離開大倫敦區，較10年前的28%高出12個百分點。而過去十年中，總共有超過71.8萬名租客離開倫敦，其中62%是至少在倫敦居住了四年的長期租客。

而大部分離開倫敦的租客，都會選擇遷移至周邊地區，前十個熱門地區都是與大倫敦區接壤。當中最多人選擇的是倫敦南面的Tandridge，區內52%租客都是由倫敦外流。另外，有38%人會選擇前往居住成本更低的英格蘭中部或北部。

分析相信，因為工作原因而離開倫敦的租客只佔22%，大部分是為了減低租金開支，並可以租住面積更大，環境更好的房屋。調查發現，離開倫敦的租客，有68%之前居住在倫敦收入較低的地區，在他們搬離倫敦後，能以低28%的租金，在更富裕的社區生活。

Hamptons的數據亦顯示，今年1月倫敦的租金升勢未有放緩跡象，平均租金較去年同期上升8.3%。一房住宅的租金上升速度，連續7個月高於面積較大的住宅，一房的平均租金按年升11.3%，同期四房的平均租金只升2.7%。在2021年11月，四房住宅的平均租金較一房住宅高出126%，但到今年1月，差距已收窄至108%。

倫敦Richmond區的地產代理表示，租金飆升導致租客越來越遠離倫敦市中心。雖然周邊通勤城市的樓價已經相對難負擔，但租金卻相對便宜，預計在可見將來，離開倫敦的租客數量將持續增加，他們主要是30多歲，為家庭尋找更多生活空間。

標籤:
移居英國 移民英國 英國出租 英國升學 英國地產 英國房地產 英國房屋 英國放盤 英國樓 英國樓價 英國樓市 英國樓盤 英國物業 英國租客 英國租樓 英國置業 英國買屋 英國買樓 買英國樓
相關文章：