多倫多房地產局（TRREB）數據顯示，去年12月大多地區樓價繼續下跌，按月跌0.8%，按年跌8.9%，重回2021年9月的水平。

數據反映，多倫多市區的樓價下跌速度快過周邊的905地區，12月多倫多市區的普通住宅平均售價，回落至106.1萬加元，同比降幅1.8%，即12,400元；環比跌了6.9%，即54,700元。

多項指標顯示，成交量方面，12月大多區房屋交易共3,117間，按年大減48.2%，是自2008年以來的最少，甚至較2020年疫情期封城期間更少。樓價方面，大多區的普通住宅平均售價，較去年3見高位下跌21.4%，即約29.4萬加元；多倫多市女普通住宅平均售會，亦回落22.2%，即約30.3萬加元。

 

而未售新屋數量亦減少，但跌幅與房屋成交量相比，仍有不少差距。12月推出的新住宅4,074間，按年減少21.3%，但活躍放盤則多達 8,692間，按年大升169%。放盤在市場上平均40天才有承接，較去年同期的放盤時間延長110%，自2017至2018年以來，已未出現過這麼長的待售時間。

蒙特利爾銀行指出，平均待售時間是重要的警告訊號之一，動屋未售出的時間越長，樓價價跌得更多，貸款違約比率也越高，業主需要更快賣掉物業，才能減少損失。

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