全年埋單英國樓價升2.8% 曼城利物浦升幅跑贏全國
全英房屋貸款協會(Nationwide Building Society,NBS)公布,12月份英國平均樓價按月再跌0.1%,平均售價26.2萬鎊,按年則升2.8%,升幅好過市場預期的2.3%。
數據顯示,倫敦平均樓價仍然拋離其它地區,達到52.8萬鎊, 按年上升4.1%。而倫敦外圍,包括Reading、St Albans及Woking等地的最新平均樓價為42.8萬鎊,按年升4.2%。另外,曼徹斯特及利物浦所在的西北地區,住宅平均售價為20.9萬鎊,按年升6%。而蘇格蘭及北愛爾蘭的住宅售價,則分別為17.8萬鎊及17.7萬鎊,較去年同期升3.3%及5.5%。
細分房屋類別,獨立屋平均售價為37.6萬鎊、半獨立屋26.4萬鎊、排屋22.3萬鎊,公寓則為19.4萬鎊。
協會首席經濟師Robert Gardner表示,雖然金融市場已經回穩,但按掲利率需要更長時間才能回復正常,樓市活動幾乎沒有恢復跡象。隨著經濟挑戰增加,市場難以在短期恢復動力,加上隨著經濟萎縮,勞工市場將會轉差,居民實際收入進一步下降,2023年樓價有機會下跌近一成。
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