四分三代理指買家漸主導英國樓市 成交價低於開價比例升

最新統計發現，近四分三英國地產代理表示，他們觀察到11月份大部分物業成交價，低於業主開價。

圖︰GETTY IMAGES

英國地產代理組織Propertymark公布的數據顯示，市場上買家的競爭已經減少三分一，新放盤的潛在買家數量由高峰期的11個，減少至現時的7個。有72%的代理發現，成交價低於開價的交易數量上升，高於上個月的69%，較去年同期的24%大幅上升。

Propertymark指出，隨著放盤數量持續增加，現時平均每間代理分行有33間放盤，較今年初增加74%，市場已逐步向買家傾斜。他們又表示，英國樓市過去18個月由業主主導，買家處於不利位置，但現時成交價低於開價漸漸普遍，對業主來說可能不是好消息，但對買家來說卻相對有利。

根據Halifax的樓價數據，顯示英國樓市在11月份急劇放緩，樓價按年升幅由10月的8.2%，急跌至上月的4.7%，是自2008年以來最大的單月跌幅，反映英國平均住宅售價由10月的292,406鎊，跌至11月的285,579鎊，一個月間下跌6,827鎊。

但有代理認為，明年英國樓市不會出現普遍預期的跌幅，原因是仍然有強勁的房屋需求，加上因為加息而要被逼出售物的業主數量不多，因此樓價不會大跌。但很多業主將在明年上半年採取觀望態度，成交數量將會減少，到明年下半年樓價跌幅不如預期，失望的買家會重回市場，因此相信2024年樓價會再度回升。

標籤:
移居英國 移民英國 英國升學 英國地產 英國房地產 英國房屋 英國放盤 英國樓 英國樓價 英國樓市 英國樓盤 英國物業 英國置業 英國買屋 英國買樓 買英國樓
相關文章：