美國買家湧入倫敦住宅市場 代理指查詢量激增五成

英鎊兌美元匯價在過去一年走弱，令到北美買家對倫敦優質物業的需求飆升，有地產代理公司透露，近期美國買家對倫敦物業的查詢量激增50%。

圖片來源：GETTY IMAGES

美國豪宅代理公司Nest Seekers的報告表示，自今年初以來，手持美元的投資者購買英鎊資產節省了16%，這種情況前所未見，加上他們認為英國樓市是安全的投資，以及對分散風險的需求，令他們對倫敦物業興趣激增。

Nest Seekers透露，近日已經促成了價值3,600萬英鎊的交易，並在今年較早時間，在紐約成立了專為買賣倫敦物業而設的辦公室，專門協助美國買家處理買賣倫敦置業。

而在倫敦地區最受美國買家歡迎的地段，包括Mayfair、攝政公園及Marylebone這些傳媒豪宅區，這些地區近期的樓價表現，幾乎沒有受加息及通脹潮的影響。

根據萊坊報告，雖然加息對英國地產市場帶來衝擊，特別是倫敦的黃金地段，但國際投資者進入倫敦地產市場，有助抵銷按息上升的負面影響。今年首9個月購買倫敦市中心黃金地段物業的現金買家比例高達52%，而倫敦外圍地區僅30%。

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