英國央行持續加息，按揭貸款息口跟升，令部分買家放棄承造按揭，轉為以現金支付樓價。有調查發現，截至今年首季的12個月內，英國的現金買家數量已經上升，較疫情前3年的平均水平高出17%。

根據第一太平戴維斯的調查，截至今年3月的12個月內，英國總共有48.2萬名現金買家，較疫情前3年的平均水平多出17%，購入總值1,780億鎊的房屋，較同期高出32%。

Knight Frank近日亦公布英國不同地區，現金買家及按揭買家的比例。現金買家大多數為三、四房住宅的買家。過去10年，North Norfolk的為現金買家比例最高，佔比達59%，而East Lindsey及Rother的沿海地區現金買家比例，亦分別佔57%和55%。

數據亦指出，倫敦郊區及英格蘭東南部地區的按揭買家數目最多，例如Barking、Dagenham、Slough、Thurrock、Dartford及Waltham Forest等地區，現金買家的比例佔成交不足20%，低於英國平均水平的31%。

在大倫敦地區，現金買家佔比最多的傳統豪宅區Kensington & Chelsea，佔51%。London City及Westminster則分別佔47%及46%。研究同樣發現年齡與現金買家數目成正比，60歲以上人口越多的地方，現金買家的比例亦越高。

Knight Frank住宅研究主管Tom Bill表示，現金買家的比例反映地產市場受加息的影響程度，加上目前英鎊匯價低迷，倫敦市中心的富人區樓盤已成為大批外地買家的目標。

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