8月澳洲樓價再跌1.6% 創39年來最大單月跌幅
地產數據機構CoreLogic公佈8月澳洲樓市數據,全澳樓價按月下跌1.6%,連跌4個月,更創出1983年以來最大單月跌幅。當中,悉尼樓價下降2.3%,是跌幅最大的城市,墨爾本亦錄得1.2%跌幅。
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圖片來源:GETTY IMAGES
數據反映,澳洲的首府城市之中,僅達爾文在8月有0.9%升幅,而悉尼則跌2.3%,連跌5個月,由4月底至今,悉尼樓價中位數已下降11.4萬澳元至130萬澳元,平均每天下跌927澳元。而墨爾本8月跌1.2%,過去3個月合共下跌逾4%,由4月至今樓價中位數下跌超過5.1萬澳元,至94.9萬澳元,平均每日下跌415澳元。
其他首府城市在8月亦錄得下跌,布里斯本跌1.8%、荷伯特跌1.7%、坎培拉跌1.7%、珀斯跌0.2%、阿德萊德跌0.1%。
CoreLogic研究部總監Tim Lawless表示,隨著澳洲央行收緊資金政策,樓市會持續放緩。「在息口見頂及消費者信心改善前,樓價跌勢較難平穩下來。現時利率至少會再加75點子,第三季將累積更多放盤,讓買家有更多選擇,樓價亦會繼續受壓」。
澳洲央行自今年5月起開始加息,至今官方利率已經上升1.75厘,市場預計下周央行會再宣布上調0.5個百分點。雖然加息環境令澳洲樓價回落,但目前跌幅僅抵消疫情期間樓價的部分升幅,悉尼樓價在疫情期間大升27.7%,而目前僅由高位下跌約7%,而墨爾本樓價在疫情期間升17.3%,目前僅跌約4%。
另外,澳洲審慎規劃管理局的數據顯示,今年7月澳洲家庭銀行存款增長了1.5%,至1.3萬億澳元,創下歷史新高,按年增加12%。
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