加息持續打撃澳洲樓市 悉尼放盤創近三年最大減價幅度

澳洲傳媒報道，加息對當地樓市的影響浮現，不少悉尼的業主陸續減價賣樓，平均樓價減價幅度已達到近三年來的最大。

圖片來源：GETTY IMAGES

地產網站Domain的數據顯示，今年第二季，悉尼的獨立屋平均售價比叫價低 6.7%，以獨立屋中位價155萬澳元計算，減幅相當於10.4萬澳元，是澳洲所有首府城市之中最大減幅，亦是悉尼自2019 年9 月以來的最大折扣。

而悉尼的分層式單位平均售價，比叫價低6.4%，亦是自2020年第二季以來最大減幅，以中位價約79.1萬澳元計算，減價幅度超過5萬澳元。

Domain的研究及經濟主管Nicola Powell表示，與疫情的早期階段相反，當時獨立屋的減幅少於分層式單位，因為買家希望有更多住屋空間。而經過樓市大幅增長後，現時樓價加速下跌，放盤業主要進一步降低期望。

她指出，樓價最終售價與開價差距不斷拉闊，反映買家普遍要求低於開價。在加息導致買家需求和購買力下降的環境下，業主要準確訂價以確保盡快完成交易。「減幅最大的地區集中在內西區、北岸、東邊郊區、北部海灘和內城的部分地區，這些地區的價格疲弱，預計未來幾個月會有更多地區出現減價潮」。

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