澳洲央行急速加息降低樓市需求，CoreLogic的最新數字反映，澳洲樓價正以2008年環球金融海嘯以來最快的速度下跌，悉尼的樓價已由今年高位下跌5.2%。

CoreLogic公布最新樓價數據，全國樓價按月跌1.3%，連續第3個月下跌。全國8個首府城市中有5個下跌，悉尼跌2.2%，是40年來最大跌幅，且已是連續第6個月下跌。儘管如此，悉尼公寓單位的平均價格仍約為80萬6000澳元（約442萬港元），獨立屋約為135萬澳元。

墨爾本和荷伯特的樓價也出現大幅下跌，上月這兩個城市的樓價都下跌了1.5%，坎培拉的樓價則下跌1.1%，布里斯班下跌0.8%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，雖然澳洲樓價僅下跌3個月，但下跌速度與08年金融海嘯危機爆發時，以及1980年代初經濟衰退的急劇下滑相約。特別是悉尼，樓價較1月的高位下跌5.2%，比2008年環球金融海嘯開始時的3.9%下降幅度更大。

不過他指出，由2020年年中新冠疫情期間地產市場低位，到今年4月全澳樓價達到頂峰，澳洲樓價平均仍上升28.6%。

根據CoreLogic的數據，在金融海嘯期間，澳洲的樓價中位數在11個月內下跌約8.5%。多名分析師預測，今次澳洲樓價由高位到低谷，平均將下跌10%至20%，悉尼和墨爾本兩個樓價最貴的城市可能會出現最大的跌幅。如果全國樓價下跌15%，將回到2021年4月左右的水平。

自5月以來，澳洲央行已將利率從破紀錄低點0.1厘，上調至1.35厘。央行周二舉行貨幣政策會議，外界預期可能再加息半厘。Tim Lawless預期，想樓價轉勢還有一段長時間，可能要到明年停止加息，甚至減息才會出現。

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