加國樓市轉勢發展商減新盤供應 多倫多至少1萬伙擱置興建

加拿大樓市近月開始轉勢，加上息口及建造成本上升，當地發展商陸續押後或擱置推售新盤，將會導致新屋供應下跌。

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加拿大帝國商業銀行（CIBC）的報告指出，當地樓市目前正處於「項目延遲或擱置狀態，發展商選擇減少供應，減輕損失」。

報告解釋，由於加國樓市正在逆轉，利率趨升，建築成本(包括建材與勞動力成本)大升，令發展商擱置興建住宅項目，尤其位於多倫多及溫哥華的高地價項目。基於發展商的取態，預計市場上的新盤供應將會減少。

當新供應減少，經濟低迷過後，需求預計會在明年回復正常水平，到時又會出現供應不足，部分買家被迫進入或停留在租務市場。

根據Urbanation的數據指出，僅在大多倫多地區，原定2022年會推出的3萬間新屋，但至少有1萬間已經被取消或擱置興建。

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