美30年定按利率創近十年新高 成交量已跌6個月

美國聯儲局為壓抑通脹，展開加息周期，令美國30年定息按揭利率升至6.28厘，是近10年以來最高。當地傳媒報道，按揭利率上升，令貸款需求直線下降，全國房地產商協會(National Association of Realtors)表示，樓市成交量已連逐6個月減少。

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聯儲局上周宣布加息四分三厘，創下1994年來最大升幅，對住宅市場和整體經濟而言，借款成本迅速攀升，甚至逼近臨界點。隨著美國過去2年樓價上升，30年定息按揭利率上升，加重居民的住屋負擔危機，貸款成本增加導致房屋銷售減慢，亦不利首置人士，借貸機構和中介也因此紛紛裁員。

房地產網站Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale表示，聯儲局須在加息和壓抑通脹之間取得平衡，以免令經濟崩潰。當市道、工作和財務穩定性良好，消費者會更容易消費，包括上車置業。

而調查公司蓋洛普(Gallup)早前進行的「經濟與個人財務」民調發現，只有三成受訪者認為現時是置業的好時機，比一年前的相同下跌23個百分點，也是該民調自1978年進行相同調查以來，首次跌破50%。

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