多倫多地產局(TRREB)最新數據顯示，大多倫多地區5月房屋交易量，比去年同期下跌39%，但樓價上升近一成。

最新數據顯示，5月總只有7,283間住宅易手，遠低於2021年5月的11,903間，也低於去年4月的7,989間。但5月平均樓價仍高達121.2萬加元(約756萬港元)，較去年5月的110.8萬加元(約691萬港元)，上升了9%以上。但5月樓價低於4月的125.3萬加元(約782萬港元)，連續第三個月下跌。

TRREB認為，交易量下跌是受加息及通脹壓力影響，但隨著市場開始趨於平衡，買家在5月有了更多議價能力。

有地產代理表示，加息正在帶來壓力，很多人認為樓價會進一步下跌，因此保持觀望。樓市成交已不像今年初熾熱，業主獲得多個報價的可能性越來越小，部分業主被迫接受比幾個月前低的報價。樓市正在向買家傾斜，所以買家不急於作出決定。

今年較早時間，新放盤上市不久就有買家報價搶購，但現時很多買家觀望了幾週甚至幾個月，例如賓頓市放售的一間屋，開價約74.9萬加元(約467萬港元)，之前曾有買家願意出90萬加元(約561萬港元)，但結果等了兩個月，仍未售出。另外，一些翻新的多倫多公寓也出現同樣情況。

在416多倫多市區，獨立屋平均價比去年高出12%，5月達190多萬加元(約1,186萬港元)。半獨立屋平均價上升約8%，至140多加萬元(約874萬港元)。鎮屋升幅約10%，平均價超過100萬加元(約624萬港元)，公寓也升了10%，平均79.3萬加元(約495萬港元)。

多倫多周邊905地區，包括旺市、密西沙加和賓頓等城市，獨立屋價格攀升約8%，達140萬加元(約874萬港元)。半獨立房和鎮屋都攀升了14%，分別達100萬加元以上和95萬加元(約593萬港元)。公寓平均價格增長了20%，至72.2萬加元(約450萬港元)。

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