澳洲5月樓價按月下跌0.1%，是自2020年9月以來首次出現下降，當中悉尼、墨爾本和坎培拉拖累全國樓市表現。

CoreLogic報告指出，澳洲5月份的住宅價格下跌0.1%，但過去3個月樓價依然有1.1%的升幅，與去年同期相比則高出14.1%。

澳洲樓價下跌，由兩大房地產市場的疲弱表現造成，悉尼樓價下跌1.1%，樓價中位樓現在略高於140萬澳元。按季下跌1.3%，但比去年同期仍高出12%。

5月份，悉尼單位樓價下跌0.7%，按季下跌1.6%；墨爾本5月樓價下跌0.8%，樓價中位數達到99.2萬澳元。墨爾本樓價在一季內下跌1.3%，按年則高出6.9%。至於首都坎培拉，5月樓價下跌0.4%，按季升1.8%，較去年高出18.6%，樓價中位數略高於100萬澳元。

其他首府城市的5月分樓則有所上升。布里斯班的樓價上升0.8%，一年內上升30.2%，樓價中位位達到88.5萬澳元；珀斯樓價樓月升0.6%，樓價中位位達到58.3萬澳元。

CoreLogic研究部門總監Tim Lawless表示，全澳住宅價格的季度增長在2021年5月見底。當時，銀行開始上調定息按揭息率，令到住屋可負擔性變得越來越差，隨著債務水平增加，澳洲家庭對較高的息口越來越敏感，存款減少，加上收緊借貸條件，現時看到通脹水平高及債務成本高，導致房屋需求減少。

澳洲央行預計，將在下周議息會議上將官方利率再加0.4厘。金融市場預測，今年還會加息多次，但Lawless認為，樓價跌勢會被其他因素抵消，例如勞動力市場收緊，失業率創出新低，僱主有加薪壓力。隨著收入增長率超過樓價，首期的壓力將逐漸減弱，為買家清除了買樓的一大關鍵障礙。

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