4月多倫多成交量按年大跌四成 受加息影響樓價續回軟

多倫多地產局(TRREB)最新數據顯示，與去年4月相比，今年4月多倫多地區的房屋成交按年大跌41%，比3月則減少27%。

圖片來源：GETTY IMAGES

TRREB公布的最新數據顯示，4月多倫多地區的房屋成交數量僅8,008間，遠低於去年同期的13,613間，及今年3月的10,939間。TRREB總裁Kevin Crigger指出，成交量大跌主要是因為近期利率攀升、潛在買家推遲了置業計劃。

具體來看，多倫多周邊905地區的成交量按年跌幅最大，當中特別是獨立屋。905地區的獨立屋成交量僅2,732間，按年大減47%以上；而公寓單位的成交量為685間，亦按年減少32%。

位於416地區的多倫多市，4月獨立屋交易量有868間，按年跌34%；公寓單位成交1,488間，降幅35%。

成交量大減亦令樓價受挫，4月大多區的平均樓價在120萬加元(約725萬元)以上，低於3月的約130萬加元(約786萬港元)。但與去年4月相比，平均樓價仍高出約15%，當時為100多萬加元。

地產局首席市場分析師Jason Mercer表示，4月新放盤數量下跌約12%，從去年同期的20,841間，跌至18,413間。預計今年樓價會繼續攀升，但未來幾個月的上升速度會放慢。

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