在經歷去年的強勁增長後，澳洲樓市開始有放緩跡象。悉尼和墨爾本3月份樓價均錄得下跌，房屋成交量減少三分一。

CoreLogic數據顯示，悉尼和墨爾本的放盤量增加，但布里斯班、阿德萊德和澳洲鄉鎮地區的放盤卻減少，反映澳洲大部分地區房屋銷售依然強勁。而 CoreLogic住宅價格指數顯示，今年第一季，獨立屋和公寓的價格增長2.4%，比去年同期上升5.8%相比有所下滑。 根據澳洲統計局今年初公佈的數據，截止去年12月的一年內，澳洲樓價增長近28%，也是最強勁的按年升幅。

悉尼樓價在3月下跌0.2%，按季則上升0.3%，目前樓價中位數為110萬澳元(約647萬港元)。而去年3月至5月的3個月內，悉尼樓價升幅達到9.3%的頂峰；墨爾本3月份樓價下跌0.1%，按季升0.1%，遠低於去年5.8%的最高按年升幅，目前樓價中位數為80.5萬澳元(約473萬港元)。

與去年同期相比，澳洲的房屋成交量下跌14.3%，但依然高於5年平均值。

CoreLogic研究部門總監Tim Lawless表示，幾乎所有首府城市和主要鄉鎮地區，都在今年較早時間或去年度過急升期，按年升幅將在未來幾個月大幅下滑。「升幅減慢最多的地區是悉尼，這裡的樓價可負擔程度是最低，放盤持續增加，但成交卻減弱」。

 

他指出，隨著放盤增加、競爭減弱，買家逐漸掌握主導權，他們有更多時間作出購買決定並有更多議價空間。而放盤量增加及樓價可負擔程度下跌，都代表樓價可能會繼續下跌。但強勁經濟反彈、較低的失業率及預算案中協助首置客上車的措施，都會抵消部分樓價跌幅。

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