長實逾120億出售倫敦商廈 持貨3年半總回報達48億
本港首富李嘉誠旗下的長江實業公布,以 12.1 億英鎊(約123.9 億港元),出售英國倫敦甲級商廈5 Broadgate。
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資料圖片
長實表示,於2018年6月以10億英鎊購入5 Broadgate物業,該項投資3年半以來的總回報,包括租金收入、物業升值,及投資的對沖利潤為48億港元,投資回報率達45%。據知,買家為韓國國民年金公團的間接全資附屬公司。
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英國倫敦甲級商廈 5 Broadgate (網上圖片)
交易訊息顯示,5 Broadgate坐落於倫敦金融城核心地段Broadgate建築群,總建築面積6.53萬平方尺,包括多個商業、辦公單位及停車位。
負責今次交易的長實執行委員會成員馬勵志指出,長江實業的負債比率低,現金充裕,出售 5 Broadgate 後的負債比率將進一步下降,將繼續在不同的地區,包括香港及內地物色更多新投資機會。
近期頻頻傳出長實變賣英國資產的消息,本月初向西班牙電信商Cellnex出售英國的電訊發射塔,作價約37億歐元(約316億港元)。另外,外電報道投行麥格理及私募巨頭KKR牽頭的財團,正洽購長和系持有的英國配電業務UK Power Networks,作價估計達到150億鎊(約1,528億港元)。
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