長實逾120億出售倫敦商廈 持貨3年半總回報達48億

本港首富李嘉誠旗下的長江實業公布，以 12.1 億英鎊(約123.9 億港元)，出售英國倫敦甲級商廈5 Broadgate。

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長實表示，於2018年6月以10億英鎊購入5 Broadgate物業，該項投資3年半以來的總回報，包括租金收入、物業升值，及投資的對沖利潤為48億港元，投資回報率達45%。據知，買家為韓國國民年金公團的間接全資附屬公司。

英國倫敦甲級商廈 5 Broadgate (網上圖片)

交易訊息顯示，5 Broadgate坐落於倫敦金融城核心地段Broadgate建築群，總建築面積6.53萬平方尺，包括多個商業、辦公單位及停車位。

負責今次交易的長實執行委員會成員馬勵志指出，長江實業的負債比率低，現金充裕，出售 5 Broadgate 後的負債比率將進一步下降，將繼續在不同的地區，包括香港及內地物色更多新投資機會。

近期頻頻傳出長實變賣英國資產的消息，本月初向西班牙電信商Cellnex出售英國的電訊發射塔，作價約37億歐元(約316億港元）。另外，外電報道投行麥格理及私募巨頭KKR牽頭的財團，正洽購長和系持有的英國配電業務UK Power Networks，作價估計達到150億鎊(約1,528億港元)。

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