澳洲租盤空置率已降至疫情前水平 今年租金有望升一成
最新數據顯示,全澳住宅的出租空置率已經降到16年來最低水平,分析預計隨著邊境開放及員工返回辦公室上班,澳洲租客的競爭會加劇,今年租金有機會上升一成。

圖片來源:GETTY IMAGES
根據SQM Research的數字,從去年12月開始,國際學生和特定簽證持有人獲准進入澳洲,1月份全澳住宅出租空置率即下降0.3%至1.3%,首府城市的出租空置率已經回到疫情前長期平均水平,現時可供出租的房屋數量已經減少到了5萬間以下。
今年1月,悉尼和墨爾本出租空置率下降的速度比其他首府城市更快,悉尼出租空置率從2.6%下降到了2.1%,墨爾本出租空置率下降0.5個百分點至2.7%。悉尼市中心的出租空置率下降到4.5%,而墨爾本市區的出租空置率則下降到4%,布里斯班下降0.2個百分點至1.1%,達爾文下降至0.9%。
珀斯的出租空置率保持在0.6%不變,坎培拉則為0.7%,阿德萊德0.6%,荷伯特為0.3%,是澳洲出租空置率最低的地區。
SQM Research預測,隨著省際邊境開放及部分員工返回辦公室上班,市中心出租空置率會進一步下降。SQM Research運營總監Louis Christopher表示,1月份出租空置率的下降速度比之前預測更快,租盤急劇短缺可能推升今年租金上升一成。
數字反映,首府城市獨立屋租金按年升12.7%,公寓單位升7%。其中,悉尼單位升7.2%、布里斯班單位升2.7%、 坎培拉獨立屋租金升11.3%;荷伯特獨立屋租升10.1%;達爾文獨立屋升9.7%。
相關文章:
- 澳洲樓價再創新高 全國均價達82.5萬澳元
- 澳洲樓價持續攀升 阿德萊德首破百萬澳元
- 調查指三分一澳洲人考慮40年按揭 專家︰總利息開支激增
- 澳洲宣布推兩年外國禁購令 禁海外投資者買現樓住宅
- 澳洲首府城市樓價普遍回落 悉尼樓價連跌兩個月
- 澳洲逾半住宅新樓存建築缺陷 專家指出常見問題及4大建議
- 12月澳洲樓價回落0.1% 近兩年來首次出現下跌
- 澳洲大幅擴展移民職業清單 涵蓋各行業瑜珈教練都上榜
- 澳洲維省推印花稅限時減免 大幅降低購買樓花開支
- 澳洲10月樓價創紀錄新高 墨爾本相隔半年再錄升幅