多倫多公寓供應持續緊張 上季樓價租金同錄雙位升幅

加拿大多倫多的公寓單位放盤及租盤供應持續緊張，導致去年第四季樓價與租金同步錄得雙位數升幅。

圖片來源：GETTY IMAGES

多倫多地產局表示，去年第四季，多倫多的公寓單位成交價按年升16.4％，至平均約71萬加元(約433萬港元)；成交量亦創出歷史新高，達到7,815宗，較2020年同期的6,462宗，增加20.94％。

地產局表示，去年第四季多倫多公寓成交價明顯上升的主原，是供應不足，買家出現競價戰推高樓價。而同期多倫多的公寓供應量按年跌29％，活躍放盤更下跌65％。

多倫多地產局總裁Kevin Crigger表示，市場的主要購買力來自首次置業人士；他表示，首置人士在疫情初段仍處於觀望階段，但去年開始積極入市。Crigger預測，移民及臨時移民對物業市場造成的推動力，會在今年持續出現。

多倫多地產局首席市場分析員Jason Mercer亦預測，隨着供應持續緊張，物業成交價會繼續保持雙位數字增長。

另外，多倫多地產局表示，多倫多公寓租盤亦出現短缺，與2020年同季比較，2021年第四季公寓租盤成交量減少13.9％，供應按年大幅下跌49％。

由於租盤供應減少，令到公寓租金錄得雙位數升幅，1房單位租金按年升13.7％，至平均2,099加元(約1.28萬港元)，2房單位租金升12.6％，至平均2,763加元(約1.68萬港元)。

Crigger表示，疫情引致公寓租盤供應減少，令準租客較難尋獲合適單位。

標籤:
加拿大升學 加拿大地產 加拿大房地產 加拿大房屋 加拿大放盤 加拿大樓 加拿大樓價 加拿大樓市 加拿大樓盤 加拿大物業 加拿大置業 加拿大買屋 加拿大買樓 多倫多升學 多倫多地產 多倫多房地產 多倫多房屋 多倫多放盤 多倫多樓 多倫多樓價 多倫多樓市 多倫多樓盤 多倫多物業 多倫多租金 多倫多置業 多倫多買屋 多倫多買樓 移居加拿大 移居多倫多 移民加拿大 移民多倫多 買加拿大樓 買多倫多樓
相關文章：