加拿大大多倫多地區的住宅市場持續熾熱，當地房地產局去年12月份的報告顯示，活躍放盤的住宅數量僅3,232間，比2020年同期的7,892間減少六成。上個月新盤較前年下降12%，整個多倫多地區的放盤存量不足一個月。有地產代理表示，由於市場盤滅短盤，近期有放盤收到100個報價，最終售價更比叫價高出逾六成。

 

多倫多市在12月份有超過一個月的放盤存量，而米爾頓（Milton）和奧沙華（Oshawa）有半個月的供應量。但部分地區，例如惠特比（Whitby）和阿賈斯（Ajax）放盤存量更少於半個月。

加拿大房地產協會稱，去年12月份全國放盤存量創歷史新低，僅為1.6個月，而長期平均水平為5個月。

地產代理機構Zoocasa行政總裁Lauren Haw表示，今個冬天市場上的房屋短缺非常明顯，一些優質放盤吸引200多人參觀。本月較早時候，多倫多西北部一個放盤吸引100個報價，結果這間叫價84.9萬加元(約523萬港元)的房子，以125萬加元(約770萬港元)售出。她解釋，疫情下不少僱主容許員工在家工作，帶動房屋需求，包括郊區獨立屋和相連屋。

有當地地產代理表示，過去10年從未見過市場上的活躍放盤數量這樣少，供應短缺問題令人擔心，有些市場的放盤存量已經耗盡，樓價升幅較其他城市急促。Re/Max Realtron地產經紀Dajan Kumarasamy表示，上周在阿賈斯代理一間獨立屋，吸引268次看房和42次報價，叫價89.9萬加元(約553萬港元)，最後以超過100萬加元(約615萬港元)售出。

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