今年首11個月澳洲成交61萬間物業 創18年新高

澳洲房地產數據平台CoreLogic公佈最新數據，截止今年11月的一年內，澳洲共成交61.46萬間房屋，是18年來新高。而澳洲房地產總值在一年間，由7.2萬億澳元(約40.7萬億港元)，飆升至有紀錄以來最高的9.4萬億澳元(約53.2萬億港元)。報告預測，隨著明年中可能加息，澳洲樓價升幅將會放緩，加上放寬國際旅行限制，留學生及移民可以重回澳洲，海外買家在澳洲樓市可能更加活躍。

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澳洲國民銀行(NAB)的最新住宅房產調查顯示，今年第三季的現有地產市場中，外國買家佔總數2.2%，在一手市場則佔4.4%，與今年第二季相比略為上升，但仍遠低於2015年中的高峰水平。

CoreLogic在報告中指出，隨著國際旅行限制放鬆，明年可能看到購買澳洲物業的外國人增加，海外投資者和移民可以親身前來看房。海外買家和遊客回歸，有機會令過往受海外旅客歡迎的地方復蘇，包括悉尼和墨爾本的內城區市場。

CoreLogic研究部門主管Tim Lawless表示，澳洲住宅市場持續出現外國投資減少的趨勢。外資在2015至16財年見頂，現時已經減少約八成。投資減少與銀行收緊信貸要求有關，中國也實施了資金外流管控。他指出，中國與澳洲之間關係緊張，也是外國買家不傾向於來澳洲置業的另一個因素。

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