加拿大樓價今年破紀錄升21.4%

加拿大皇家地產集團(Royal LePage)發表最新報告，指出全加樓價今年破紀錄上升21.4%，預測明年將再升10.5%，升幅最大的地區是多倫多、溫哥華和哈利法斯（Halifax）。

圖片來源：GETTY IMAGES

皇家地產行政總裁Phil Soper表示，雖然希望過去18個月不健康的樓市升勢從放緩，也有人認為目前樓價過高，但市場訊號顯示需求繼續超過供應，令樓價繼續保持在上升軌道上。

集團的市場調查預測，到明年底全加拿大住宅價格將上升10.5%，達到85.97萬加元(約523.83萬港元)。其中，獨立屋的中位價將上升11%至91.8萬加元(約559.4萬港元)，而公寓價格預計將上升8%至59.4萬加元(約361.96萬港元)。

Soper分析表示，移民增加、低息環境、持續在家工作，加上新冠變種病毒影響重啟計劃，加拿大人旅行及娛樂選擇減少，從而節省更多金錢，首置人士、換屋業主或投資者，都可以利用增加的儲蓄和低息貸款入市，刺激樓價在今年急升。

報告預計，多倫多和溫哥華地區的升幅最大，樓價將分別上升11%和10.5%。緊隨其後的是哈利法斯，預計上升10%，Royal LePage表示，哈利法斯的樓價升幅會由省外需求帶動，主要來自安大略省。

亞省愛民頓的升幅預計最小，僅5%，其次是卡加利、利齋拿（Regina）和溫尼辟（Winnipeg），分別為6%。

在加拿大，房屋綜合價格預測顯示，樓價最高的是大溫哥華地區(1,375,700加元)、大多倫多地區(1,256,500加元)和渥太華(806,600加元)，最低則是溫尼辟(372,100加元)、利齋拿(376,300加元)和愛民頓(429,000加元)。

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