多倫多獨立屋有幾貴？百萬年薪家庭竟要儲錢27年才能圓夢

2021年11月25日 16:02

加拿大多倫多的高樓價在全球數一數二，根據加拿大國家銀行（National Bank of Canada）的一份最新報告，在多倫多想購入一間獨立屋，家庭年薪竟要達到逾120萬港元，並要儲蓄27年才能圓夢。

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加拿大傳媒報道，加拿大國家銀行最新發布第三季度加拿大人住房可負擔性監控報告（Canadian Housing Affordability Monitor）。報告分析多倫多的住屋可負擔性，一個家庭需要有205,342加元(約126萬港元)的年收入，並需要儲蓄長達330個月，即27.5年，才能負擔得起價格1,195,744加元(約737萬港元)的多倫多獨立屋。

加拿大國家銀行為得出上述數據，假設買家每年將薪水的10%儲蓄起來用於購屋首期，並假設支付的首期為要求支付的最低額度。在安省，住宅買家被要求就屋價的首50萬加元，支付至少5%的首期，屋價50萬到100萬的部分，支付10%首期，超過100萬的部分，支付20%首期。如果買家想要支付更高金額的首期，則可能需要儲蓄更長的時間。

相對獨立屋，在多倫多購買公寓單位需要的收入和儲蓄時間則低得多。根據報告，要購買價格669,593加元(約413萬港元)的公寓單位，需要年薪134,726加元(約83萬港元)，並儲蓄58個月，亦即近5年。

和加拿大其他城市相比，多倫多僅排在溫哥華之後。在溫哥華，如果想要購買價格1,558,535加元(約960萬港元)的獨立屋，家庭收入需達267,641加元(約165萬港元)，儲蓄時長需要432個月，或者36年。