一場疫情，令全球各大央行都大幅減息，澳洲不少買家趁超低息環境上車置業。但隨著通脹升溫，澳洲央行加息機會上升，有研究公司的調查發現，即使僅輕微加息，亦隨時帶來災難性後果，供款僅上升300澳元(約1,710港元)，亦有逾半受訪業主無法承受。

研究公司McCrindle的研究顯示，有57%受訪者表示，完全無法承受每月要供多300澳元(約1,710港元)。當中每周收入700至1,200澳元(約4,000至6,850港元)的民眾當中，有76%亦難以承受每月要供多300澳元。亦有80%單親家庭，71%偏遠地區居民，以及76%每周收入2,000至3,000澳元(約1.1萬至1.7萬港元)有同樣感受。

今年較早時候，當地主要銀行的兩年期定息按揭利率都低於2厘，而5年期利率在2.25厘，但近期各間銀行都上調定息按揭利率，如今利率已經上升0.75厘。雖然澳洲央行曾表示，預計在2024年前不會加息，但金融市場普遍預計，澳洲央行被迫在明年中採取行動。

澳洲金融代理協會(FBAA)總經理Peter White表示，澳洲央行已11年沒有加息，澳洲民眾或會鬆懈，結果澳洲人在置業上愈來愈冒險，並以為利率會永遠保持低位的虛假希望之中。不過這項調查已是一個警鐘，如果利率輕微上升，隨時對澳洲帶來災難性後果。

另外，代表悉尼Liverpool、墨爾本Whittlesea及布里斯本Logan等州府遠郊地區的National Growth Areas Alliance，其研究顯示，去年6月，28%業主擔心疫情對樓價的影響，最新比例已經攀升至40%。協會行政總裁Bronwen Clark認為，遠郊地區居民多數是關鍵行業員工的居所，但他們在防疫措施下首當其衝，特別是就業方面，這導致他們出現財務問題。

來源：悉尼晨鋒報

• 澳洲樓價指數錄三連升 5月升幅創一年半新高
• 悉尼樓市已見底反彈？ 3月一半郊區樓價升逾1%
• 澳洲樓價仍高於疫情前水平 鄉郊地區較3年前升值三成
• 澳洲租盤供應嚴重短缺 悉尼周租按年高出逾$1800
• 2月澳洲樓市有回穩跡象 悉尼樓價指數率先反彈
• 全澳樓價按年跌5.3% 墨爾本已重返疫情前水平
• 全澳獨立屋跌價幅度最大地區 悉尼包攬跌幅榜前10位
• 報告料澳洲通脹回落息口見頂 明年悉尼樓價有望反彈近一成
• 墨爾本樓價20年間升逾一倍 升幅遠超同期人工增長
• 澳洲新省通過置業稅改革方案 首置客可年繳代替一次過支付印花稅