倫敦成歐洲最佳地產投資城市 回報率普遍高出1個百分點

城市土地學會(Urban Land Institute)與羅兵咸永道(PwC)的研究顯示，倫敦撃敗巴黎、柏林等歐洲大城市，成為歐洲最佳房地產投資地點。

圖片來源：GETTY IMAGES

調查機構向歐洲近千名房地產投資者、金融機構、發展商及基金經理，調查他們在歐洲投資房地產的意向。結果顯示，投資者對歐洲房地產信心達到2014年以來最高。

歐洲城市房地產投資排名中，倫敦成為榜首，去年第一的柏林跌落第2位，巴黎則仍然排第3。報告解釋，倫敦房地產擁有更物有所值的服務，而且與歐洲大陸其他城市相比，倫敦房地產投資回報率高出約1個百分點，而且倫敦房地產市場有較強的自我重塑能力，預計未來將成為資訊科技或生物科技公司的集中地，這亦令投資者對倫敦信心增加。

排名 城市
1 倫敦
2 柏林
3 巴黎
4 法蘭克福
5 慕尼黑
6 馬德里
7 阿姆斯特丹
8 漢堡
9 巴塞隆拿
10 布魯塞爾

對於明年的房地產投資前景，最多投資者認為是新能源基建，其次分別是生物科技及物流設施，反映投資者跟隨時代趨勢投資物業獲利。羅兵咸永道的房地產負責人Angus Johnston指出，歐洲房地產界復蘇及未來形勢，主要將受到碳中和及ESG(環境、社會和企業管治)投資推動。

排名 房地產類型
1 新能源基建
2 生物科技
3 物流設施
4 數據中心
5 醫療物業
6 退休物業
7 工業設施
8 可負擔住宅
9 迷你倉
10 出租住宅 
來源：泰晤士報
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