9月英國平均租金升穿1100鎊

地產代理公司Hamptons發表報告，9月英國平均租金首次升穿1,100鎊(約1.17萬港元)，主要受大型住宅的租金急升帶動。

圖片來源：GETTY IMAGES

報告顯示，9月英國平均租金為1,109鎊(約1.18萬港元)，按年升8%，是今年第3高升幅。西南英格蘭租金升14.8%至1,011鎊(約1.07萬港元)，東南英格蘭升14.7%至1,252鎊(約1.33萬港元)，英格蘭東部升10.8%至1,106鎊(約1.17萬港元)。

大倫敦地區為1,845鎊(約1.96萬港元)，按年僅升1.8%，當中內倫敦更是英國唯一一個租金按年下跌的地區，跌4.4%至2,185鎊(約2.32萬港元)，而外倫敦則升3.2%至1,780鎊(約1.89萬港元)。

Hamptons研究主管Aneisha Beveridge指出，由於大型住宅的升幅大幅上升，導致令到英國平均租金首次升穿1,100鎊，目前四房住宅與一房單位的租金差距為120%，高於疫情前的95%。租金升幅一般會在夏季達到頂峰，但今年秋季則繼續向上，雖然預計租金升幅將在未來數月放緩，但今年或會成為不少人，在一生之中租金上升最快的一年。

另外，去年英國政府推出印花稅假期，刺激不少民眾置業。不過該報告發現，整個假期並沒有太多買家投資買樓收租。期內買樓收租的投資者，在整體買家置業比例為12%，僅較印花稅假期前12個月的11%，上升1個百分點。

雖然置業比例輕微上升，但買樓收租投資者的交投量卻是減少，假期內一共錄得21.5萬宗，但較印花稅假期前12個月的24.2萬宗減少11%。83%的入市投資者，成交金額低於25萬鎊(約265萬港元)。

Aneisha Beveridge認為，買樓收租投資者的置業比例輕微增加，但他們的成交量卻減少，這反映買樓收租投資者的出價，並非高於自住買家。

來源：每日郵報
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