英國邊個地方市政稅最貴？有個城市收費等於租金三成半

英國所有物業的住戶，每年都要向所屬地區政府繳交市政稅(Council Tax)，用作維持當地公共設施開支。Rightmove的研究指出，按租金成本計算，市政稅負擔最高的地區，全都位於英格蘭北部，當中位於杜倫郡的哈特普(Hartlepool)，與租金的比例可以高達35%。

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結果顯示，英國市政稅負擔最高的地區為英格蘭東北部的哈特普(Hartlepool)，每年D類物業(物業估值6.8萬至8.8萬鎊)的市政稅為2,099鎊(約2.2萬港元)，當地每年租金成本為6,034鎊(約6.4萬港元)，變相市政稅為租金成本的35%。

地區 市政稅(鎊) 每年租金(鎊) 比例
Hartlepool 2,099 6,034 35%
Burnley 2,074 6,699 31%
Hyunburn 2,011 6,564 31%
County Durham 2,138 7,202 30%
Middlesbrough 2,104 7,305 29%
North East Lincolnshire 2,019 7,131 28%
Carlisle 2,013 7,258 28%
Pendle 2,129 7,814 27%
North Lincolnshire  1,947 7,200 27%
Barrow-in-Furness 2,023 7,555 27%

另一方面，倫敦西敏寺的市政稅僅為829鎊(約8,810港元)，當地每年租金為4.7萬鎊(約50.5萬港元)，相當於當地租金2%，而首10位市政稅負擔最低的地區，多數都屬於倫敦。

地區 市政稅(鎊) 每年租金(鎊) 比例
Westminster 829 47,434 2%
Wandsworth 845 30,640 3%
City of London 1,049 29,798 4%
Hammersmith & Fulham 1,196 34,659 3%
Kensington & Chelsea 1,331 52,701 3%
Newham 1,467 20,202 7%
Windsor & Maidenhead 1,473 26,163 6%
Tower Hamlets 1,477 26,951 5%
Southwark 1,528 25,163 6%
Lambeth 1,592 25,973 6%

 

隨著英國最新一份財政預算案，允許地方政府在毋需公投下，上調市政稅最多3%，這對倫敦最富裕地區的住戶影響不大，但其他地區居民的市政稅負擔恐怕會更加沉重。

Rightmove數據總監Tim Bannister表示，各地市政稅負擔有明顯差異，可能會影響廣泛樓市。上調市政稅或令買家在選擇搬遷地點時，會更著重考慮市政稅成本，特別是那些市政稅成本接近每年租金3分1的地區。

來源：每日電訊報
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