CoreLogic公布，10月澳洲住宅價格再升1.5%，當中悉尼住宅售價中位數已達107萬澳元(約625萬港元)，按年勁升25%。但有專家表示，澳洲樓價升幅已開始放緩，加上本月起審慎監管局收緊住宅按揭壓力測試參考利率，樓市或會轉趨平靜。

數據顯示，10月澳洲住宅價格中位數為68.6萬澳元(約401萬港元)，按月上升1.49%，輕微低於9月的1.51%，而按年升21.6%。悉尼住宅價格中位數107萬澳元(約625萬港元)，按月升1.5%，按年升25.2%；墨爾本為78萬澳元(約456萬港元)，按月升1%，按年升16.4%。坎培拉的獨立屋價格中位數達到98.5萬澳元(約575萬港元)的新高，悉尼獨立屋價按年更升30.4%。

在截止10月24日的四周內，共有超過4.7萬間住宅放售，按年增加22.7%，與5年平均水平增加5.2%。CoreLogic研究總監Tim Lawless表示，更多供應代表買家有更多選擇，他們在置業時就毋需著急，不過樓市放盤量仍遠低於平均。

他又指出，澳洲住宅價格升幅輕微放緩，收入升幅及放盤量開始跟上樓市發展。目前樓價與收入比率大約為12，結果令到首置客比例越來越少。澳洲新放盤量在9月才創新低，但10月又大幅回升，結合上述因素，以及本月起澳洲審慎監管局(APRA)收緊按揭，樓市很有可能會逐漸平靜。

來源：悉尼晨鋒報

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