樓價飆升擴大財富差距 澳年輕人置業難度為上一代3倍

澳洲傳媒報道，當地樓價在疫情下飆升，擁有較多物業的年長一代，與收入追不上樓價升幅的年輕人，兩者間的財富差距越來越大，統計發現澳洲年輕人現時的買樓難度是上一代的三倍，未來恐怕有更多年輕人要靠父母資助才能置業。

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《每日電訊報》報道，在截至10月的一年內，澳洲住宅價格上升20%，換言之，業主財產即增加14萬澳元(約81.5萬港元)。這個數字遠遠超出買家的儲蓄能力，特別是年輕一代，他們只能夠向父母求助資助上車。

澳洲統計局(ABS)的數據顯示，平均每個家庭擁有價值50萬澳元(約291萬港元)的自住物業，21.3萬澳元(約124萬港元)的退休金，以及價值18萬澳元(約104.8萬港元)的投資物業。社會研究員Mark McCrindle表示，在長者與年輕人之間的一代時間內，置業所需收入幾乎增加2倍，對年輕人而言，變相目前樓價是父母當年的3倍。如果年輕人遲遲不置業，他們在累積家庭財富方面只會進一步落後。

理財機構Beyond Bank行政總裁Robert Keogh指出，樓價飆升對澳洲年輕人造成惡性循環，銀行、政府及企業需要共同努力，讓他們能夠步入置業階梯。社會正劃分為有樓人士及無樓人士兩個極端，現今澳洲年輕人的收入根本無法應付樓價，特別是在首府城市。

地產公司Turner Real Estate行政總裁Emma Slape認為，年輕人應該盡早儲蓄，無論金額多少，因為貸款機構會調查借貸人的長期儲蓄模式。如果購買理想物業覺得遙不可及，年輕人可以先從分層單位入手。

來源：每日電訊報
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