澳業主趁樓市淡靜裝修家居搏升值 專家話可能適得其反

澳洲傳媒報道，肺炎疫情令到當地樓市交易減少，不少業主趁這段時間裝修居所，待疫情過後以較佳的價錢出售物業；亦有買家打消換樓念頭，改為翻新家居，以節省開支。但有室內設計公司高層提醒，裝修物業未必一定有令物業增值的效果，建議業主小心選擇設計。

圖片來源：GETTY IMAGES

每年9至11月是澳洲的秋季，亦是傳統的住宅物業成交旺季，不少有意放盤的業主都趁目前肺炎疫情下，留在家中進行維修及翻新，甚至重新裝修，為幾個月後的樓市旺季做準備。即使疫情到秋季仍未結束，令到樓價下跌，業主都希望良好的保養及簇新的裝修，有助物業放售時爭取較好的售價。

另外，由於擔心疫情打擊樓市，有買家打消換屋計劃，他們或會把資金翻新現有物業，一方面可以達到改善居住環境的目的，另一方面亦可以保留較多資金。

根據設計網站Houzz & Home Australia去年訪問了8000名業主，當中一半人每次都會翻新三間房，開支中位數為2萬澳元(約9.28萬港元)，更有一成業主的裝修預算達到18萬澳元(約84萬港元)或以上。調查亦顯示，最多人選擇裝修廚房，其次是客廳、睡房及浴室。

室內設計公司Amazema行政總裁Amy Stead提醒，很多業主以為將物業重新裝修或者翻新，可以在放盤時叫價更高，但一些過於個人化的設計，未必符合一般買家的心水，不但難以為物業增值，甚至成為減價的原因。她建議業主如果翻新物業，可以將集中力放在廚房，因為較多買家關注廚房的狀態，更換新的瓷磚、廚櫃、水龍頭、鋅盤等，都會令物業在市場上較有競爭力。

來源：澳洲每日電訊報
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