二手樓價僅及上海六份一 中國客湧入杜拜樓市

阿聯酋傳媒報道，據當地的地產代理表示，隨著阿聯酋和中國關係日漸增強，加上「一帶一路」倡議及中國在當地的其他項目，愈來愈多中國人投資杜拜的房地產市場。

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阿聯酋《國民報》報道，地產代理公司Coldwell Banker的顧問Xiaoyun Du表示，近年來中國股市及樓市經歷快速增長，令一些位處中上層的中國人開始投資海外樓市，當中包括杜拜。而人民幣貶值、杜拜租金回報率高亦是因素之一。根據地產代理網站dubizzle的統計，杜拜市中心、杜拜The Greens區及國際城區的現樓最受中國投資者歡迎。而樓花最受歡迎地區為新運河港區(Creek Harbour)、邁丹區(Meydan)及朱邁拉城(Madinat Jumeirah)。

她亦指出，地段、回報率及售樓最影響到中國買家。在杜拜市中心，當地二手樓樓價在平方米3.5萬至4.5萬人民幣(約3.8萬至4.9萬港元)之間，只是上海市中心的四分一至六分一。杜拜市中心物業回報率約6至7厘，即使略低於整個杜拜的8厘回報，但對中國投資者來說，以這個價格錢在杜拜市中心，擁有一間配有免費泊車位和全套傢俬的單位是非常划算。

根據杜拜土地局的資料，去年頭三季，中國買家投資額達約55.88億美元(約438億港元)，是當地第六大買家來源。過去五年來，居住在杜拜的中國人增加53%，目前有大約23萬中國人在杜拜居住，約4,000間中國公司在當地經營。而迪拜旅遊部門的數據顯示，今年上半年，中國旅客量按年增加11%，中國是阿聯酋第四大的旅客市場，來自中國的過夜旅客達50.1萬人。 

來源：The National
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