悉尼樓市弱新盤滯銷 多間中資發展商爆煲賣地填氹

隨著澳洲樓市持續疲弱，部分依賴借貸發展項目的中資發展商，由於單位銷情欠佳，資金難以回籠，被逼出售地皮在內的資產還債。

原址計劃公寓大樓項目 (網上圖片)

已倒閉的中資發展商Jin Lian Group，原本計劃在悉尼Carlingford區一幅面積達7,843平方米的住宅地皮上發展住宅大廈，推出約120伙單位。但去年5月，Jin Lian因其他住宅項目的銷情不理想，被私人財務機構A Capital Finance要求清還貸務，資金鏈出現問題，需要協助重組債務，結果接管人以2,150萬澳元(約1.2億港元)出售Carlingford區的住宅地皮，最後由一名在香港的中國買家接手。

另一間中資發展商Yi Fang Group近日亦出售一幅同樣位於Carlingford的地皮，叫價2,000萬澳元(約1.1億港元)，地皮位於Young Road，面積為5,820平方米，已批准興建3座公寓大樓，可提供118個單位。而曾經引來不少風波的悉尼Epping區樓盤「翰林苑」，中資發展商Gondon亦已告破產，公司清盤人Newpoint Advisory亦要劈價賤售翰林苑餘下未售出的61個單位。

網上圖片

負責代理地皮交易的高力國際(Colliers International)指出，雖然一些發展商要極速出售資產，但也有來自中國、香港及東南亞的投資者，願意以較高的價格收購。在Carlingford及Epping這些的地區，擁有大量公寓單位項目，發展商競爭非常大之餘，這些地區的樓市可能有供過於求的風險。發展商銷售情況不佳，令它們可能被債權人追債，甚至是要求清盤。

來源：今日悉尼
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