倫敦通勤時間影響樓價 1個鐘車程可慳470萬

2018年11月01日 17:49

正所謂時間等於金錢，原來置業也有這個道理。有報道指，樓盤越近英國倫敦市中心，樓價便會越貴，投資者不妨搬到車程距離市中心1小時的地區，便能省下逾47萬鎊(約470萬港元)。

圖：GETTY IMAGES

英國萊斯銀行（Lloyds Bank）研究人員表示，倫敦1區及2區的樓價比一般工資高出16倍，而如果把在1區及2區的收入放到通勤區，樓價和工資比例會驟降至約6倍。

通勤時間：1小時

代表通勤城鎮：Basingstoke，Crawley，Gravesend，Windsor，Northampton

平均樓價：325,091鎊(約325萬港元)

Northampton(網上圖片)

倫敦市中心的平均樓價為80萬鎊(約800萬港元)，只要每天肯花2個小時上下班，那就可以在上述幾個地區買到不錯的物業，還便宜47萬鎊(約470萬港元)。和倫敦3區至6區的樓價也便宜36%。

除了樓價和通勤時間，上班族也會考慮生活質素。像Windsor、Northampton等地區綠化充盈，教育機構也不少，而且社區環境不錯，這也是上班人士的考慮因素。

通勤時間：40分鐘

代表通勤城鎮：Billericay，Hatfield，Staines ，Woking

平均樓價：433,320鎊(約433萬港元)

Hatfield(網上圖片)

距離大倫敦的通勤時間越短，意味樓價越高。40分鐘的通勤城鎮對比1小時的通勤城鎮，樓價均價貴10萬鎊(約100萬港元)。不過，若對比1區及2區的樓價，還是便宜37萬鎊(約370萬港元)，即46%。而且鐵路季票也會比1小時通勤地區便宜。

通勤時間：20分鐘

代表通勤城鎮：New Cross ，East Croydon ，Luton

平均樓價：513,359鎊(約513萬港元)

Luton(網上圖片)

事實上就算住在倫敦，從邊區通勤到市中心也要約20分鐘時間，通勤概念還是那些需要乘鐵路往返，時間約40分鐘以上。20分鐘的通勤地區中有很多房價均價比1區及2區的均價還要高。例如Beaconsfield。很多倫敦的高收入人士在此聚集，花同樣的錢在Surrey可以買到一間別墅，而在倫敦市中心就只能買到公寓單位。

來源：英中網