英國倫敦格倫費爾大樓(Grenfell Tower)去年6月一場導致72死的大火，調查報告指其中大廈外牆用上易燃建材，令火勢一發不可收拾。而當地有一個住宅單位，因為大廈外牆有類似的易燃裝飾板，令樓價由60萬鎊(約624萬港元)暴跌至9萬鎊(約93萬港元)，業主夫婦考慮入稟控告協助他們購買這間物業的政府機構，追討損失。

艾哈馬迪(Nerisa Ahmed)和丈夫透過政府協助首置買家計劃「help to buy」，買入這間3年前落成，位於格林威治的屋苑「New Capital Quay」的單位。但由於單位外牆用上跟格倫費爾大樓類似的裝飾板，過去半年已嚇走兩個原本有興趣的買家。

測量師給艾哈馬迪的評估報告中指出，她的單位價格暴跌，是因為要更換外牆裝飾板的成本及時間未明，發展商Galliard和保險公司仍然就法律條文商討，更換整個屋苑的裝飾板可能涉及3,000至4,000萬鎊。Galliard同時與國家房屋建築委員會(NHBC)就責任誰屬的問題陷入法律糾紛。有律師表示，此案可能要數年才能解決。

今年較早時間，同屋苑另一個原本值47.5萬鎊的單位被估價為5萬鎊，政府基於新估價取消借給業主的大部分貸款。本身是律師的艾哈馬迪認為，負責管理Help to buy計劃的機構Target HCA違背協議，如果他們不履行合約繼續支付貸款，她將告上法庭。而Target HCA表示正在尋求政府指引。其實艾哈馬迪的情況已未算最差，同屋苑部分單位甚至被估價為零，既不能出售，也不能出租，更不能抵押。

艾哈馬迪的個案，是英國各地數千個住在有類似裝飾板物業內的業主的縮影。而Home England表示，收回首置貸款純粹是行政問題，沒有違反合約。該機構表示，在格倫菲爾大樓慘劇發生後，他們沒有改變help to buy的規定，但在某些情況下可能要再次尋求估價意見，以確保借款人和納稅人的利益得到保障。

來源︰衞報

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