第一太平戴維斯：倫敦豪宅價全年恐跌9%

2016年10月27日 13:10

Seen through a metal fence, uniformed British police stand guard outside the house of leading Pakistani politician Altaf Hussain, in north London, Tuesday, June 3, 2014, where they are believed to have arrested Hussain on suspicion of money-laundering. Police in Britain do not name suspects until they are charged, but when asked about Hussain, the Metropolitan Police said a 60-year-old man had been detained at a residence in northwest London on Tuesday, and detectives were searching the property. Hussain, who is 60, heads the Muttahida Qaumi Movement, or MQM, one of Pakistan's major political parties. (AP Photo/Alastair Grant)

據第一太平戴維斯預測，2016年英國豪宅（圖）樓價將按年下跌9%。（圖片來源：美聯社 Associated Press）

英國脫歐後，樓價直接受到衝擊。國際物業顧問第一太平戴維斯（Savills）分析，倫敦豪宅價格今年將跌9%，創2008年以來最大的全年跌幅。該行表示，今年6月至今，投入倫敦商用物業的亞洲資金超過6.95億英鎊，其中以香港投資者特別積極。美國投資者的成交總額約6.85億英鎊，歐洲投資者在7至9月亦投資了約4.82億美元。

外電報道，根據Acadata及LSL地產服務計算的樓市數據，自從英國脫歐後，樓價開始下跌，至9月份才企穩。英格蘭及威爾斯地區樓價9月份則無升跌，但仍較去年9月升3.5%。不計倫敦及英格蘭東南地區，全國樓價平均上升3.8%。

創海嘯後最長跌浪

Acadata及LSL地產公佈的倫敦住宅價，通常較實際市價落後一個月，以今年8月計，倫敦樓價跌0.6%連跌5個月，創2009年金融海嘯以來最長的跌浪，平均每個住宅單位樓價約58萬英鎊。倫敦樓價今年升幅放緩至2.2%，是2012年以來最慢，屬豪宅區的肯辛頓（Kensington）和切爾西（Chelsea）區，過去1年更下跌12%。

英國皇家測量師學會指出，英國9月份樓價回升，買家查詢則是今年2月以來首度上升，反映樓市在脫歐公投後漸趨穩定。不過，倫敦未來3個月樓價預期下降，因脫歐對倫敦金融服務業的衝擊仍存在很大不確定性，且早前加稅對樓市亦帶來影響。

資料來源：星島日報 綜合報道

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