茅于軾：加國政府應釋出土地抗高樓價

中國知名自由主義經濟學家茅于軾（圖片來源：星島日報）

中國知名經濟學家茅于軾（資料圖片）接受訪問提到大溫哥華樓市及政策，他表示大溫哥華各地方政府應釋出更多土地應對當地樓市熾熱。 （圖片來源：星島日報）

對於大溫哥華樓市熾熱，曾獲「佛利民自由獎」的中國知名自由主義經濟學家茅于軾認為，大溫哥華樓市除非面臨泡沫化，政府毋須干預，而大溫哥華樓市相信仍有發展空間，主張地方政府應釋出閒置土地。

北京樓價貴兩倍

茅于軾接受《星島日報》記者訪問時表示，華人會在大溫哥華置業是自然的現象。他說：「例如北京，北京的樓價比溫哥華貴兩倍以上，就是把北京的房屋賣了來這裏買樓都值得。」茅于軾提及，他在北京住的單位不論質量或舒適度都比在溫哥華的差許多，但樓價卻可在當地買到三房單位。據了解，茅于軾的女兒現居高貴林（Coquitlam）。

他認為，大溫哥華地產的升值，整體上好處多於壞處，如房地產升值使得許多人財富增加，但發展商想在當地發展，因為高樓價面臨成本上漲，對經濟帶來負面影響。

樓市未見泡沫

有關溫哥華開徵房屋空置稅遏抑樓價，茅于軾指出，房屋空置率太高是導致樓市泡沫化的原因之一，如果大溫哥華確實空屋率太高，政府是可以開徵房屋空置稅，但據他觀察大溫哥華並沒有空屋率太高的問題，而現時也沒有樓市泡沫化的跡象。

溫哥華「土地問題」

對於大溫哥華樓價飆升問題是否有處方，茅于軾試探性地提出一個看法，大溫哥華仍有許多土地，各地方政府可以釋出土地，提供更多的房地產開發。這也與茅于軾對於中國樓價高的「供給需求」理論一致。茅于軾又指出，中國因為土地屬於國有，供給方「沒有競爭」，而作為需求方的民眾投資管道有限，而大量投入房產，造成「需求方的競爭」，是中國樓價太高的原因。茅于軾指出，中國人口太多，有土地有限，但加拿大土地多的是，與中國不同。

資料來源：星島-歐洲
標籤:
住宅 加元 加拿大 土地 地產 大溫哥華 樓價 樓市 溫哥華 物業 經濟 置業 自由
相關文章：