卑詩省推出業主透明登記冊 打擊樓市洗黑錢活動
卑詩省本周起實施新的業主登記制度,所有業主必須在一年內申報物業所有受益人的資料,目的是打擊不法分子利用購買房地產來洗黑錢,並增加房地產市場的透明度。
自本周一起,除獲准豁免人士外,任何公司、受託人或合伙人在卑詩省購買物業,都必須向「業主透明登記冊」披露所有受益人及他們的資料,包括出生日期和地址。新規定適用於所有土地及物業類別的業主。現時持有物業的人士,須於明年11月30日前,登記和披露受益人。
卑詩省財政廳長羅品珍(Selina Robinson)表示,民眾期望購買房屋時,是公平地進入市場。可是數十年來,黑錢流入令一般買家無法公平競爭。提供受益人的資料,將有助於提高房屋市場透明度,而稅務和法律部門也可以用來調查和打擊洗黑錢活動,同時增強對房屋市場的信心。而新的「業主透明登記冊」可讓公眾付費查閱登記資料。
打擊房地產市場洗黑錢活動專家小組主席馬洛尼(Maureen Maloney)表示,省政府正採取必要措施,設立「業主透明登記冊」的目的,是防止地產市場被不法分子用來洗黑錢。
業主透明登記冊是《卑詩省可負擔房屋30項計劃》(Homes For B.C.: A 30-Point Plan for Housing Affordability)其中一個重要措施,旨在打擊稅務欺詐和堵塞漏洞。這項計劃還包括公寓及分契物業轉讓登記(Condo Strata Assignment Integrity Register)、加強審計和執行權力,並與聯邦政府合作。而省府會檢討該透明度登記冊的成效,並加以改善。
早前有分析估計,在2018年有50億加元(約301億港元)黑錢流入卑詩省房地產市場,樓價因此被推高5%。國際透明組織加拿大分部(Transparency International Canada)在2016年的一份報告中指出,溫哥華近一半最昂貴住宅物業是由空殼公司、名義上而非實際業主或信託持有,這些方式可以掩蓋業主真正身份。
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