以往第4季是台灣樓市傳統的推盤旺季，不過近期台灣政府有意打擊炒樓，當地發展商不敢推售大量新盤。有統計顯示，10月起台灣北部推售的新盤項目數字，比今年首9個月的平均數字為低。

《住展雜誌》的統計顯示，今年首9個月，台灣北部推售的新盤總值為9,453.6億元新台幣(約2,570億港元)，平均每月為約1,050億元新台幣(約285億港元)。不過在10月至11月，當地推售新盤的每月平均值僅為934億元新台幣(約254億港元)，較首9個月的每月平均值低11%，更大幅低過原先預期的1,200億元新台幣(約326億港元)。

台灣北部只有桃園市能維持正常的推盤節奏，10至11月的推售新盤每月平均值為302.8億元新台幣(約82億港元)，較首9個月的每月平均值高約35%。新竹地區是推盤量跌幅最大的地區，首9個月的每月平均值近96億元新台幣(約26億港元)，但10至11月的每月平均值大跌至22.7億元新台幣(約6億港元)，跌幅高達76.3%。

台北及新北的推盤情況均出現衰倒退，由於台北市政府對新盤審查較為頻繁，加上外界對台北樓市關注度較高，因此當地發展商相對謹慎，10至11月的每月平均值降至184億元新台幣(約50億港元)，較首9個月大減32.6%。新北市10至11月的每月平均值約401億元新台幣(約109億港元)，較首9個月跌7.5%。

雜誌研發長何世昌分析，由於10月起政府官員頻頻釋出或會打擊炒樓的訊息，發展商為迴避風頭，放慢推盤腳步，自律地為樓市降溫，令到傳統推盤旺季黯然失色。不過大多地產業界人士預期，短期內樓價不會下跌，押後推盤不會損害利潤。假如政府在樓市沒有新動作，最快12月推盤進度就會回復正常，屆時推盤量會明顯增加。

來源：台灣經濟日報

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