維省宣布新樓市刺激措施 明年6月底前住宅印花稅減半

澳洲維多利亞省政府公布新一份財政預算案，推出樓市刺激措施，當中最矚目的是宣布印花稅減免，明日(25日)起至明年6月底，購買100萬澳元(約566萬港元)以下的新住宅，買家最高可減免一半印花稅。

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維省財長Tim Pallas表示，明日起至明年6月30日，購買100萬澳元以下的新住宅，買家最高可減免一半即2.75萬澳元(約15.6萬港元)的印花稅，而購買二手住宅最多可減免25%，即最多13,750澳元(約7.8萬港元)的印花稅。他指出，將金額限制在100萬澳元以下，是為了幫助更多民眾入住可負擔的住宅，並確保在社會最需要援助的一群人能夠受惠。

澳洲地產委員會(Property Council of Australia)的維省臨時執行董事Matthew Kandelaars認為，印花稅減免將對首次置業人士、維省家庭及退休人士產生直接及積極的影響。措施亦會推動當地經濟活動，讓維省人找到工作及擁有物業。

維省政府又預計，當地的獨立屋價格將會由高位回落11%，預計明年6月會跌至最低位，屋價最快要到2022至2023年才能回復至疫情前的水平 。

今年第二季維省獨立屋的成交價中位數為70萬澳元(約397萬港元)，公寓單位為57萬澳元(約323萬港元)，預計期內在100萬澳元以下的住宅成交量將佔總成交量的一半以上。

另外，維省政府宣布由2022年起，減免只出租項目的50%土地稅，措施並會持續至2040年，預計為維省增加約5,000間租盤供應。

來源：太陽先驅報
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