澳禁止舉行物業拍賣會 樓市交易恐停頓

澳洲總理莫理遜(Scott Morrison)宣布，因應新冠肺炎疫情，由星期四凌晨起禁止舉行物業拍賣會及住宅開放日。有地產界人士認為，買賣雙方仍可透過網上或非公開形式進行交易。

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Domain資深分析師Nicola Powell表示，墨爾本和悉尼是全澳洲最繁忙的物業拍賣市場，最受今次禁令影響。這兩個城市在未來兩個周六，原定舉行4,400場拍賣會。他估計，即使沒有禁令，很多物業在舉行拍賣會前已經售出、又或者推遲甚至取消拍賣。

CoreLogic數據反映，上周澳洲首府城市共有2,539間物業拍賣，數量是今年第二多，但初步拍賣成交率大幅減少至61.3%，遠低於近期的7至8成。CoreLogic認為，上周結果代表買賣雙方的情緒出現轉捩點，業主開始觀望，買家避免參與人群密集活動，甚或對樓市失去信心。

SQM Research董事總經理Louis Christopher強調，即使禁止舉行拍賣會，買家仍可私下與業主商議，大多數物業可能會轉向非公開市場銷售模式，但放盤量及成交量有機會受重挫，樓市可能陷入停頓。鑑於銀行將樓按還款時間推遲六個月，因此出現銀行被迫收回物業出售的可能性不大。

地產代理公司McGrath行政總裁Geoff Lucas透露，公司已試行網上拍賣，預計一些業主會舉行網上拍賣會，整個樓市仍未停頓。

來源：CoreLogic
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