東奧若押後勢延誤選手村交樓期 或致大量違約賠償個案

東京奧運受肺炎疫情影響，能否如期舉行仍是未知數，一旦押後牽連甚廣，當中包括已出售樓花的選手村住宅，或需要押後交樓，可能造成大量違約賠償個案。

HARUMI FLAG (網上圖片)

日經新聞報道，選手村原定在奧運結束後，會變為住宅項目HARUMI FLAG，合共有4,145伙單位，預計最快2023年3月入伙。而三井不動產等10間發展商，已在去年7月開始出售HARUMI FLAG樓花，在首批發售的940伙中，當中893伙已收到2,220宗申請，部分甚至已經簽約。

一般而言，押後交樓是由發展商自行根據買賣合約，與買家協商違約金，或者負擔買家的臨時住宅費用。但有HARUMI FLAG的買家表示，收到消息指延期交樓不會獲得補償。

三井不動產以東奧尚未宣布取消或推遲，拒絕回應住宅項目可能押後交樓的應對措施。

另外，不少旅行社都推出連帶奧運入場門票的旅行團，一旦奧運延期或中止，會引起退款等問題。日本旅行社JTB規定，如果旅行社不能控制的理由，例如比賽時間、地點出現變化，旅行社就不會退還門票費用。但整個奧運延期是否適用於退票準則，目前仍未有結論。

而東京的酒店，亦有取消預約的風險。在奧運舉行期間，酒店房間需求每日達4.6萬間。酒店The Okura Tokyo有約500間房間，大會相關職員已預訂全部房間，帝國飯店及京王廣場酒店亦有不少房間，已被相關人員預訂。有酒店職員表示，奧運一旦延期，奧運相關預約便會取消，屆時會出現大量空置房間，令酒店承受巨大損失。

來源：日經新聞
標籤:
Harumi Flag 奧運選手村 新冠肺炎 日本地產 日本房地產 日本房屋 日本樓 日本樓價 日本樓市 日本樓盤 日本物業 日本置業 日本買屋 日本買樓 東京地產 東京奧運 東京房地產 東京房屋 東京樓 東京樓價 東京樓市 東京樓盤 東京物業 東京置業 東京買屋 東京買樓 買日本樓 買東京樓
相關文章：