北海道小鎮成全國典範 培訓調查員快速判定空置屋前途

日本大城市以外地區的物業空置問題嚴重，各地官方及民間都絞盡腦汁應對。在北海道鷹棲町，當地政府與測量師行合作培訓空置物業調查員，以迅速判斷物業是否應該拆卸、出售或出租，並研究建立機制，令空置物業用得其所，成效相當顯著。

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鷹棲町政府與測量師行三友System Appraisal合作，培訓出的空置物業調查員，會用專門儀器檢查空置物業，然後用空置物業分類系統，分析物業的安全性和出售價值，以判斷空置的物業是否值得維修和翻新，及結構是否安全。

三友System Appraisal負責人表示，空置物業數量眾多，是因為很多業主在1970年代起以高價買入物業，當時相信日後可以更高的價值出售，結果泡沫爆破後後無人問津，令物業空置至今。

鷹栖町在2016年被北海道選為應對空置物業的示範區，當地的公私營合作解決空置物業模式備受推崇。除了訓練調查員，鷹栖町的空置物業銀行，亦會與北海道宅地建築物交易業協會合作，為空置物業業主及有意使用物業的用戶進行配對，以減少空置物業數量。

鷹栖町的町長谷寿男表示，任由物業空置是社會的負累，但如果可以善用或重建則是寶貴財產。他希望政府盡早採取行動解決空置物業問題。

來源：日經新聞
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