澳洲維多利亞省政府表示，推出的首置津貼及印花稅優惠令更多人成功上車，並為他們節省幾萬澳元上車開支。政府數據亦反映，今年入市的首次置業人士，傾向選擇墨爾本遠郊的住宅，例如Craigieburn、Hoppers Crossing和Clyde。

數據顯示，去年墨爾本售出物業最多的地方是郵政編號3064地區，包括Craigieburn、Donnybrook及Mickelham，有2,607間物業售出，總值3,810萬澳元(約2.08億港元)。第二是郵編3029地區，包括Hoppers Crossing、Tarneit及Truganina，有2,112間，總值3,220萬澳元(約1.76億港元)。第三是郵編3978地區，為Cardinia、Clyde及Clyde North，共售出1,742間，總值2,260萬澳元(約1.24億港元)。

在去年1月至11月，維省政府共批出1.6億澳元(約8.7億港元)的首次置業津貼，合資格買家可獲1萬澳元(約5.5萬港元)津貼，如在鄉區置業，津貼更可達2萬澳元(約11萬港元)。維省政府指出，這筆津貼及對價值75萬澳元(約410萬港元)以下物業減免印花稅的優惠，總共幫助維省人節省超過7.35億澳元(約40.2億港元)。

維省的物業印花稅率按住宅價值而定，介乎1.4%至6%。在首置津貼計劃下，購買價值75萬澳元或以下物業的業主，可享印花稅減免優惠，60萬澳元(約328萬港元)以下物業更豁免印花稅。維省財政廳長Tim Pallas表示，措施支援很多維省家庭，他們節省逾17.2億澳元(約94億港元)，將來更會有更多人受惠。

澳洲統計局的數據顯示，今年8月全國首置買家借貸數目增加5.2%，是去年內最大升幅。維省在8月亦錄得第二強勁的新投資借貸個案升幅，達9.5%，緊次於昆士蘭省的10.4%。

根據維省環境、土地、水及規劃廳數字，去年第二季維省物業平均售價為59.5萬澳元(約325萬港元)，市區平均屋價為69.5萬澳元(約380萬港元)，鄉區平均37.5萬澳元(約205萬港元)。Toorak區錄得最高屋價，為377.5萬澳元(約2,063萬港元)。距離墨爾本中心逾20公里的市鎮平均屋價個別發展，由Werribee的49.8萬澳元(約272萬港元)，至Heathmont的80.5萬澳元(約440萬港元)不等。

來源：澳洲人報

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